la Web para construir tu casa en Perú
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Ingresa las medidas del terreno. Escribe el frente y el fondo en metros. Si tu terreno es irregular, usa medidas aproximadas que den un área similar.
Indica el área libre. Es el porcentaje del terreno que quedará sin techar. Consulta en tu municipalidad qué porcentaje corresponde a tu terreno.
Selecciona el número de pisos. Puedes elegir de 1 a 5.
Elige los acabados. Selecciona sin acabados, básico, medio o premium.
Presiona «Calcular presupuesto». Verás el costo total estimado, el costo por m² y el detalle por piso.
Ejemplo. Un terreno de 10 × 20 m tiene 200 m². Con un 30 % de área libre quedan 140 m² techados. Si construyes tres pisos de esa misma superficie, tendrás 420 m² techados en total.
Casco. Cimentación, columnas, vigas, muros de ladrillo King Kong, techo aligerado, falso piso y escaleras. El primer piso incluye la cisterna de concreto.
Gris. Tarrajeo de paredes, cielos rasos y escaleras, además de los contrapisos.
Instalaciones sanitarias y eléctricas. Tuberías y accesorios para agua fría y caliente, desagüe, ventilación sanitaria y drenaje pluvial. También se incluyen las canalizaciones para alumbrado, tomacorrientes y comunicaciones.
Acabados. Si eliges el nivel básico, medio o premium, el cálculo incluye materiales y mano de obra para estas partidas:
Pisos y revestimientos. Cerámicos en baños, lavandería, cocina y otras áreas previstas. También se incluyen los pisos de sala-comedor y dormitorios, y los contrazócalos.
Pintura. Paredes y cielos rasos.
Aparatos y accesorios sanitarios. Inodoro, lavatorio, sumideros, registros, griferías, espejo, mueble de lavandería y accesorios de baño.
Equipamiento sanitario. Bomba de cisterna con tablero, terma eléctrica y tanque elevado.
Electricidad y comunicaciones. Cableado para alumbrado, tomacorrientes, internet, intercomunicador y TV por cable. Incluye interruptores, tableros, pozo a tierra y colocación de luminarias.
Puertas, ventanas y barandas. Puertas de garaje, enrollables, de ingreso e interiores. Incluye ventanas, mamparas y barandas metálicas.
Mobiliario fijo. Muebles altos y bajos de cocina, tablero de cocina y clósets de melamina.
Mano de obra y materiales. El cálculo considera el personal, los equipos y las herramientas. Los precios de los materiales incluyen IGV.
La opción «Sin acabados» cubre el casco gris, que comprende la estructura, el tarrajeo y las tuberías empotradas. Todas las opciones excluyen:
Electrodomésticos, muebles sueltos y decoración.
Planos, licencia de construcción, estudio de suelos y trámites municipales.
Demoliciones, movimientos de tierra especiales, muros de contención y obras adicionales por condiciones del suelo.
La calculadora usa precios de Lima y considera vivienda en todos los pisos, una altura de 2,60 m por piso y la modalidad de autoconstrucción.
El resultado es referencial. El costo final depende del terreno, el diseño estructural, los precios de los materiales y la ubicación de la obra. Para definir el presupuesto de tu proyecto, solicita un metrado y un presupuesto detallado a partir de tus planos.
¿Por qué el primer piso cuesta más?
Porque incluye la cimentación y la cisterna. El costo de la cimentación puede aumentar si se diseña para soportar más pisos.
¿Puedo construir por etapas?
Sí. Usa el detalle por piso para estimar cuánto necesitas en cada etapa. La cimentación debe diseñarse desde el inicio para el total de pisos que planeas construir.
¿El presupuesto incluye la cisterna?
Sí. La cisterna de concreto está incluida en el casco del primer piso.
¿Qué pasa si quiero un local comercial o una altura diferente?
El costo puede cambiar según el uso y las dimensiones del proyecto. Contáctanos para cotizarlo.
Escríbenos. Te ayudamos con los planos, el metrado y el presupuesto detallado de tu proyecto.