¿Cuánto cuesta un Estudio de Mecánica de Suelos para mi casa? Perú-2019

Según la Norma E.050 Suelos y Cimentaciones 2018, en su Articulo 6. Obligatoriedad de los estudios: Todo proyecto de edificación debe contar con E.M.S.(Estudio de Mecánica de Suelos) o I.T.S.(Informe Técnico de Suelos) según corresponda. es decir todas las viviendas requieren estos estudios. Ejemplos: Descripción del proyecto Tipo de Estudio  Quiero construir mi casa de 1 a 3 pisos en un terreno de cuya área techada sumados son menores a 500 m2.  I.T.S.  Quiero construir mi casa de 4 Pisos.…

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Planos de casas Online para todo el Perú 2019

REVISIÓN DE DOCUMENTOS Para poder empezar se requiere tener los documentos de posesión del terreno. (Testimonio de Compra y Venta o Partida Registral). Los planos se realizarán con las medidas que figuran en los documentos, los municipios verifican que las medidas del terreno coincidan con los documentos. EL COORDINADOR DE PROYECTOS En cada ciudad de Perú, Equipo Ingenieros QL SAC cuenta con un coordinador. El cual tiene la función de visitar el terreno (verificar medidas),  tramitar la firma del contrato…

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Tratamiento de aguas

Costo, inversión o presupuesto de una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales en Perú-2019

¿Que es PTAR? Quiere decir Planta de Tratamiento de Aguas Residuales. El tratamiento de aguas residuales consiste en una serie de procesos físicos, químicos y biológicos que tienen como fin eliminar los contaminantes presentes en el agua efluente del uso humano. Tipos de Aguas residuales Las aguas residuales pueden provenir de diversos usos. El más conocido y usual es el uso doméstico (agua que sale de tu casa o edificio, también se le conoce como aguas servidas, aguas negras, etc),…

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¿Cuanto cuesta construir una casa en Perú-2019?

Construir tu casa es una de las cosas que se realizan a veces una vez en la vida, saber el presupuesto para construir tu casa, saber cuanto dinero tienes que ahorrar o pedir prestado a tu entidad bancaria, es un dato muy útil para que puedas planificar y disponer adecuadamente tu dinero. En este artículo veremos el costo de una casa de 2 pisos de 100 metros cuadrados techado, dando un área construida de 200 metros cuadrados,  en el siguiente…

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 ¿Construyo mi casa o me compro mi departamento?

Supongamos que tienes tu familia con dos hijos: Tu necesidad de espacio se resume en general en: 3 dormitorios, 2 baños, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina y 1 lavandería. DEPARTAMENTO: Un departamento con todos esos espacios debe tener aproximadamente 100 m2. Con lo cual el precio aproximadamente del metro cuadrado por departamento actualmente es de 3000 soles. Con lo cual comprar uno te costará: 300,000 soles. CASA: Primero tienes que comprar el terreno. El precio varía bastante según la ubicación…

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¿Cuánto cuestan los Planos para una casa?-Perú-2019 Descarga Aquí Planos de Ejemplo en PDF.

Muchas personas no realizan sus planos y construyen sin planos, por el miedo al costo de los planos, quieren ahorrarse un dinero. Estas personas talvez deberían ponerse a pensar sobre algunas cuestiones que a futuro pueden ocurrirle: Mala distribución de ambientes, errores de  diseño en funcionalidad y habitabilidad, que puede tenerlo con los planos de Arquitectura. No saben como funciona su casa en caso de sismo, no saben el sistema estructural de su casa, no saben hasta cuantos pisos pueden…

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Ampliación y Remodelación de casas y edificios-Perú-2019

Hay muchos motivos por los cuales, tal-vez vas ha requerir remodelar tu casa o edificio, por ejemplo: Cuando ves que la distribución actual no es funcional, existe mucha circulación, espacios perdidos, etc. Cuando quieres transformar el uso de tu edificio o casa, es decir inicialmente digamos que fue proyectada para hotel y ahora quieres transformarla en un edificio de departamentos. Cuando tu casa o edificio tiene muchos años de antigüedad y quieres hacerle unos cambios, por que la actual distribución…

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6 cosas que debe tener tu contrato de obra -Descarga tu modelo de contrato aquí.

Hay varias aspectos que debes tener en cuenta, al realizar tu contrato con tu contratista o maestro de obra. Cabe señalar que hay personas que no les gusta firmar contratos, y simplemente se basan en la confianza, resultado de ello a veces suele ser la irresponsabilidad del contratista en los plazos de construcción, ya que te tiene confianza y sabe que tiene todo el tiempo del mundo para realizar tu obra. 6 cosas que debe tener tu contrato: En este…

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¿Porque construir tu casa con Ingenieros?

En todas las ciudades del Perú, la población esta acostumbrada a contratar al Maestro de Obra para la construcción de sus viviendas o edificios. Una de las muchas razones por las que pasa esto, es que los ingenieros cobran muy caro y las personas generalmente no pueden cubrir estas inversiones. Resultado de esto son que muchas construcciones resultan deficientes en la construcción. Un ingeniero en tu construcción te garantiza  una adecuada preparación del concreto con una resistencia mínima de 210…

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6 Recomendaciones para comprar el terreno para tu propia casa-Perú-2018

Ancho del terreno Cuando desees comprar un terreno para construir tu vivienda, toma en consideración que el ancho de la fachada es muy importante. Los beneficios que te da un terreno ancho te lo agradecerá el arquitecto, ya que la ubicación de los ambientes sera mas fácil y a la vez confortable para usted y su familia. No obstante , es muy común ver que actualmente terrenos con anchos inferiores a los 4 metros de fachada, los cuales dada su…

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Quiero ampliar mi casa o edificio un piso más ¿Qué debo saber?

Si deseas ampliar tu vivienda un piso más hay varios aspectos que deberías tomar en cuenta. La cimentación actual: El suelo donde esta edificado tu casa o edificio tiene una resistencia limitada, si la casa no tiene las dimensiones adecuadas en sus zapatas y cimientos corridos, puede ocurrir hundimientos en la edificación con la consecuente rajadura de tabiques y elementos estructurales. El sistema estructural de tu edificación: Tu vivienda o edificio, va ha reaccionar diferente ante un eventual sismo si…

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¿En que te ayudaran los planos?

¿Tienes idea de cuáles son las medidas mínimas que debe tener un baño o un dormitorio, o una sala cómoda? todos alguna vez hemos sido víctimas de una proyección inadecuada de una vivienda o edificio, problemas de escaleras muy paradas e incómodas, baños debajo de escaleras incómodos, dormitorios donde entra solo una cama de plaza y media, cuartos oscuros sin iluminación natural, baños sin ventilación olorosos, etc. Una proyección adecuada de la distribución de ambientes, un diseño que incluya tu…

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Trámites y permisos en la Municipalidad para construir tu casa en Perú

Todas las municipalidades del Perú cuentan con un TUPA(Texto Único de Procedimientos Administrativos), en este documento podemos encontrar los requisitos para los diferentes tramites que tenemos que seguir antes de construir. Demolición Si tienes un terreno, y ya existe una construcción de adobe o muy antigua que ya no sirva para la construcción nueva, entonces necesitas demoler. Requisitos Generales(DEMOLICIÓN TOTAL sin explosivos). FUE Plano de Ubicación y  Localización Plano de Planta de edificación a demoler Declaración Jurada de habilitación del…

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¿Puedo Construir mi casa sin planos?

Muchas de las viviendas y edificaciones de nuestras ciudades del Perú han sido construidas sin planos, y lo que es común en todas esas viviendas es que no están pensadas a futuro. Existen casas con cimentación y sistema estructural que solo soportarán 2 pisos, en el cual construir un piso más significaría poner en riesgo a los habitantes de la casa. Existen casas con una mala ubicación de la escalera, que complica las ampliaciones futuras y cuando quieren modificar o…

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¿De qué depende el costo de tu construcción?

Para obtener el presupuesto de tu casa va depende de muchos factores: El numero de pisos que se proyecte: Si vas ha construir un edificio de 5 pisos, costará mas que construir una casa de 2 pisos, ya que las dimensiones de cimentación y estructuras serán diferentes. El tipo de suelo donde se asiente tu construcción: Construir en terrenos duros(gravas y rocas) te saldrá mas barato que construir en terrenos blandos(arcillas y arenas). El lugar donde se encuentra tu terreno:…

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