En el Perú, la autoconstrucción es una práctica ampliamente utilizada en el desarrollo de viviendas. Este modelo consiste en que el propietario contrata directamente a un maestro de obra y a su personal, sin la intervención de una empresa constructora formal. Si bien esta modalidad permite reducir costos, también implica asumir riesgos legales y técnicos que muchas veces no son considerados.

En una obra formal, existen responsabilidades claramente definidas, seguros obligatorios y supervisión técnica permanente. Sin embargo, en la autoconstrucción, estos elementos suelen estar ausentes, lo que genera un vacío en la asignación de responsabilidades, especialmente en caso de accidentes o daños durante la ejecución de la obra.

Uno de los principales riesgos se presenta cuando ocurre un accidente laboral. En estos casos, el propietario puede ser considerado responsable, ya sea en el ámbito civil o incluso penal, si no se han establecido adecuadamente las condiciones de contratación y seguridad. Por su parte, el maestro de obra también puede ser responsabilizado en su condición de empleador directo de los trabajadores que participan en la obra.

Existe la percepción de que, al tratarse de obras menores a 50 UIT, no se aplican obligaciones laborales o de seguridad. Si bien estas obras no están sujetas al régimen laboral de construcción civil, ello no significa que estén exentas de responsabilidad. Las normas sobre seguridad y salud en el trabajo, así como las disposiciones del Código Civil sobre responsabilidad por daños, siguen siendo aplicables.

Para reducir estos riesgos, es fundamental contar con un contrato de obra adecuadamente estructurado. Este documento debe establecer con claridad que el maestro de obra es responsable de la contratación y supervisión de su personal, así como de las condiciones de seguridad en obra. Asimismo, debe dejar constancia de que no existe vínculo laboral entre el propietario y los trabajadores.

Adicionalmente, es recomendable incorporar medidas de protección como la contratación de un seguro de accidentes personales para los trabajadores, o en su defecto, la constitución de un fondo de emergencia que permita atender eventualidades médicas o contingencias derivadas de accidentes. Estas herramientas no eliminan el riesgo, pero sí permiten gestionarlo de manera más adecuada.

Otro aspecto importante es la responsabilidad frente a terceros. Durante la ejecución de una obra, pueden generarse daños a propiedades vecinas o a personas ajenas a la construcción. Por ello, el contrato debe establecer que el maestro de obra asume la responsabilidad por los daños ocasionados por su personal durante la ejecución de los trabajos.

Finalmente, es importante entender que la autoconstrucción no solo implica decisiones técnicas, sino también legales. Un manejo adecuado de contratos, responsabilidades y medidas de seguridad puede marcar la diferencia entre una obra exitosa y un problema legal significativo.