En este articulo vamos a Desglosar el costo de una vivienda utilizando el Programa en Excel Casco Gris Pro V 2.0.

Para hacer uso correcto definimos los Parámetros de ingreso, el costo de la vivienda depende de la Ubicación del Lote, Podemos elegir los 24 departamentos del Perú. Después requerimos la medida del Lote, El área Libre define el Área techada final. Otra variable es la proyección estructural, es decir mientras para más pisos se utilizara elementos estructurales(zapatas, columnas, vigas) más robustas, finalmente la altura de Piso a Techo promedio de todos los pisos.

En nuestro Caso especifico, colocaremos los siguientes factores, Ubicación en Lima, terreno de 6×20, 0% de área Libre para hacer coincidir el área techada a los 120 m2. La proyección estructural será para 2 pisos y la altura promedio será de 2.6 metros. A continuación mostramos el Resultado:

Entonces para construir el primer piso de 120 m2, se requiere 119,640.52 Soles, a Casco Gris, es decir hasta tener listo todos los tarrajeos, El Costo estimado de los acabados medios se puede estimar en 600 soles x m2 por lo cual se requeriría unos 72,000.00 soles más para tener una construccion Lista con Acabados medios.

Construir el segundo piso, también de un área techada de 120 m2, requeriría 89,537.09 Soles a Casco Gris, similar al caso anterior los acabados costarían unos 72,000.00soles ya que se trata de un misma área techada.

Si deseas realizar tus propias simulaciones puedes adquirir el Producto digital Casco Gris V 2.0, En el cual puedes estimar el costo de tu vivienda unifamiliar o multifamiliar de 01 hasta 05 pisos, para terrenos planos, sin sótanos ni semisótanos.