Supongamos que tienes tu familia con dos hijos: Tu necesidad de espacio se resume en general en: 3 dormitorios, 2 baños, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina y 1 lavandería.
DEPARTAMENTO: Un departamento con todos esos espacios debe tener aproximadamente 100 m2. Con lo cual el precio aproximadamente del metro cuadrado por departamento actualmente es de 3000 soles. Con lo cual comprar uno te costará: 300,000 soles.
CASA: Primero tienes que comprar el terreno. El precio varía bastante según la ubicación del lote.
Imaginemos tres escenarios:
| Lo compras en un lugar alejado del centro pero con servicios: 100 dólares el metro cuadrado | Asumamos que compras un terreno de 8x 20 m, que son 160 metros cuadrados. | Costo: 16,000 dólares
52000 soles. |
| Lo compras en un lugar medianamente alejado del centro de la ciudad: 300 dólares el metro cuadrado. | Asumamos que compras un terreno de 8x 20 m, que son 160 metros cuadrados. | Costo: 48,000 dólares
156.000 soles |
| Lo compras en un lugar cercano al centro de la ciudad: 500 dólares el metro cuadrado. | Asumamos que compras un terreno de 8x 20 m, que son 160 metros cuadrados. | Costo: 80,000 dólares
260.000 soles |
| Lo compras en el centro de tu ciudad: 1000 dólares el metro cuadrado. | Asumamos que compras un terreno de 8x 20 m, que son 160 metros cuadrados. | Costo: 160000 dólares
520.000 soles |
CASA. Una vez que tienes tu terreno tienes que construir:
El costo de construcción (mano de obra y materiales) de un primer piso no debería superar los 1250 soles por metro cuadrado en el peor de los casos. Los otros pisos están más baratos obviamente.
Según la necesidad que se planteó anteriormente: 3 dormitorios, 2 baños, 1 sala, 1 comedor, 1 cocina y 1 lavandería. Se requiere construir 100 metros cuadrados. A esto le puedes agregar un garaje (15 metros cuadrados)+ la escalera(6 metros cuadrados) el resto patio (39 metros cuadrados) lo que sobra. Con lo cual debemos construir 121 metros cuadrados. En el siguiente cuadro se muestra la suma del costo del terreno mas el costo de construcción.
| Costo terreno 160 m2 | Costo construir 121 metros cuadrados primer piso. | Costo de construir mi casa de 121 m2 |
| 52,000 | 151,250 | 203,250 |
| 156,000 | 151,250 | 307,250 |
| 260,000 | 151,250 | 411,250 |
| 520,000 | 151,250 | 671,250 |
Conclusión:
Te sale rentable construir tu casa si compras el terreno entre 100 hasta 300 dólares el metro cuadrado, ya que tienes lo mismo que un departamento, más un garaje y un patio grande para ventilar e iluminar tu casa. Solo que vivirás un poco alejado del centro de la ciudad o no tanto.
Te conviene comprar tu departamento si quieres vivir cerca al centro de tu ciudad ya que los precios de los terrenos x metro cuadrado son muy elevados y el costo final de construir de casa es muy superior al precio de venta actual de los departamentos.
Ahora bien si ya tienes el terreno o lo has heredado, ¡ Construye que esperas¡
Buenas,
Cuento con un terreno de 1200 metros
Cuadrados en Cienegilla. Me gustaria saber cuanto cuesta construir una casa de 400m2, jardines y una piscina. Gracias.
Buenos días, le enviamos la información completa a su correo, saludos.
Buenas tardes
Tengo una casa de un piso en un terreno de 9 * 18 en el rimac, quisiéramos construir 5 departamentos independientes (la zona lo permite), cual seria el costo aproximado. Gracias
Requeriría un presupuesto estimado de 300, 000 dolares.todo terminado.
cuanto me cuesta construir 100 metros en arequipa socabaya una casa de dos pisos
El proyecto estimado le va costar aproximadamente 36,000 dolares. Visite nuestro artículo para saber los costos de planos, recuerde que somos un pais sísmico, https://www.eiql.com.pe/cuanto-cuestan-los-planos-para-una-casa/
BUENOS DÍAS
PODRÍA ENVIARME UNA COTIZACIÓN APROXIMADA PARA LA EDIFICACIÓN DE UNA VIVIENDA CON PROYECCIÓN A 3 PISOS, UBICADO EN EL DISTRITO DE CARABAYLLO, LIMA, CON UN ÁREA DE 120 M2 (INCLUIDO PLANOS Y GASTOS ANTE EL MUNICIPIO), PERO QUE POR AHORA SE CONSTRUYA EL PRIMER PISO.
Ya se le envío la cotización completa a su correo. saludos.
Atte.
Ing.Marcel
985584058
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Para hacer reformas en mi departamento, sería necesario alguna equipó de profesionales? Y cuanto saliria esa reforma? Vista que tengo um dep de 150m². Gracias
Hola me gustaría saber dónde comprar un terreno ya que con tanto inseguridad no sé que zona escojer
Hola Soy Ingeniero de Profesión me dedico al rubro inmobiliario
te podría asesorar escribes anibalpercy@gmail.com
Hola, tengo un terreno de 120mt2 en Villa el Salvador -6×20
Quisiera construir 4 departamentos, cuanto me costaría. Gracias
Buenos días,tenemos una casa en pueblo libre de área de terreno 100m2.Actualmente tiene 3 pisos(ultimo lavaderia)pero nos gustaría construir 3dptos independientes en él área.Cuánto aproximadamente sería el presupuesto?
Buenos días quería cotizar el costo para hacer un edificio el primer piso seria solo cocheras y lo demás 3 departamentos el terreno es de 90m2 en moquegua un presupuesto en casco gris y con acabados muchas gracias
Tengo una casa de 2 pisos de 160 m3, quisiera saber cuánto me costaría construir 2 mini departamentos de 1 dormitorio en el 3er piso, incluida una escalera exterior y una cisterna
Tengo una terreno de 8 x 12 m para LA EDIFICACIÓN DE UNA VIVIENDA CON PROYECCIÓN A 3 PISOS, UBICADO EN EL DISTRITO DE CIENEGUILLA, LIMA, cuento con un area adicional para las escaleras (INCLUIDO PLANOS Y GASTOS ANTE EL MUNICIPIO), PERO QUE POR AHORA SE CONSTRUYA EL PRIMER PISO.
Tengo un tercer piso para contruir el área es de 160 M2 cuál es el costo me podría decir gracias.
Buenas noches ingeniero, tengo una casa de 2 pisos. Con 169 m2 en el segundo piso(tiene 2 mini departamentos), y voy a construir en el tercer piso 2 mini departamentos más; cuál seria el costo de la construcción con todos los acabados (escalera exterior y cisterna); espero su respuesta, gracias
Buenos dias
Tengo un terreno de 10 * 20. Interesado en construir 5 pisos. 1er piso tienda, 2do al 5to, dos departamento x piso. Favor informar costo aprox de construccion